至中分析｜如何讓青年更有歸屬感？｜蔡志忠

青年是香港的未來，如何讓青年更有歸屬感？就是要幫助青年解決學業、就業、創業、置業的困難。筆者認為，應該先把年輕人置業放在首要位置，所謂沒有安居哪來樂業，先有一個較好一點的居住環境，屬於自置居所的生活空間，那麼年輕人才會更有歸屬感。有了安定的居所，然後再規劃人生、打拼事業，這樣更為事半功倍。

港府是土地的主要供應者，從政府施政的層面而言，可直接在房屋政策方面著手，創造更多條件給首次置業人士。新一屆政府已正式上場，特首李家超表現雷厲風行，首先開始處理房屋問題，然而房屋問題是很複雜的問題，土地分配涉及利益關係，港府是最大得益者，如何既要照顧基層居住需要，又要保住庫房收入？這一點確實不容易取得平衡。

宜多建資助房屋助上車

說一說房屋政策最亮眼的「北部都會區」規劃和「明日大嶼」願景。「明日大嶼」屬於填海造地工程，所需時間較長，應該是作為土地儲備用途；「北部都會區」連接廣東深圳大灣區，大量土地開發如箭在弦，除了科研設施方面需要少量土地之外，港府可以在房屋規劃上多作一些修正。在現實世界裏，雖然公屋的租金很便宜，但並非大多數基層民眾都喜歡租住在公屋裏，尤其是年輕人，他們的奮鬥目標並非輪候公屋，而是要成功置業，擁有屬於自己的家園。

因此，筆者再次不厭其煩地向港府建議，不妨在未來的土地規劃中，將公營房屋的比例再改一改，多興建一些資助房屋，如綠置居、居屋、夾屋之類的廉價房屋，幫助暫時收入不高的年輕人置業上車。這樣可以締造雙贏局面，首先，創造良好的置業階梯，讓青年人憑著個人努力奮鬥，盼望將來的居住環境愈換愈好；其次，港府將資助房屋比例加大，出售後起碼可拿回成本價，也不用承擔將來的管理、維修及保養費用等等，大大減輕港府的財政負擔。