隨著疫情逐漸穩定，美聯工商舖統計了今年7月至8月，發現香港四大核心區的吉舖空置率比起今年首季輕微回落。
美聯工商舖統計，今年7月至8月份銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角四大核心區共錄得824間吉舖，較今年初略減少43間，整體空置率為10.9%，比起今年第一季的11.5%，輕微下跌0.6%。而元朗空置率亦由今年初的5.7%回落至4.5%。是次統計涵蓋222條街道共10,165間街舖，當中四大核心區佔7,536間。
美聯指，是次數據主要反映政府消費券派發前夕至初期的舖市情況。至於早前政府推出「來港易」及重推「回港易」後的市況，料於明年初數據反映出來。
四核心購物區街舖空置中，以尖沙咀（257間）空置最多、其次是旺角（241間）、中環（181間），以及銅鑼灣（145間）。而吉舖最多的五條街道，尖沙咀佔了三位，分別是彌敦道（42間）、加連威老道（33間）、金馬倫道（24間）；至於旺角佔了兩位，分別是通菜街（24間）以及西洋菜南街（20間）。
至於為何整體街舖空置率稍為回落？美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指，主要受到飲食業近月積極擴充帶動，五大購物區最新共錄得2,456間飲食業商戶，較今年1至2月淨增長100間，屬表現最佳的行業。當中以非中式餐館及小食/食品外賣店表現甚佳。
陳解釋，餐飲業大幅擴充，主要受到租金大幅回落、疫情緩和以及放寬堂食限制，而中港封關下，外出用餐成本地居民消閒活動之一，也是飲食業生意得以回升的主因。
美聯預計未來半年主要購物區街舖空置率會繼續回落。由於現時租金水平仍然吸引，加上疫情緩和，相信未來半年的舖市租務交投，仍然會由飲食業主導。至於旅遊相關行業，包括珠寶鐘錶、藥房及化妝品等行業，預計要待通關明朗化後，租務活動才會開始活躍。
短租活動方面，口罩店受到市場逐漸飽和及部分商戶轉攻網上銷售影響，大幅擴充的機會不大，惟散貨場需求仍持續，加上臨近年底將有部分售賣農曆新年商品（如利是封店）的散貨場租舖，預計明年初整體短租戶數目仍然會保持平穩。
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