美孚變天|「九華徑燒烤場」拜拜!遠東酒店申原址建6,000伙住宅 規模近半個美孚新邨

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美孚九華徑燒烤場多次被指無牌營業,該地段持有人之一的遠東酒店(037)本月中向城規會申請,將燒烤場所在地連同毗鄰地皮發展,擬興建14幢住宅大樓,提供逾6,000伙,規模相當於半個美孚新邨,為近年罕有市區大型住宅項目。

首兩期料2028年落成

據城規會文件顯示,遠東酒店申請地點位於九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地,位於荔欣苑以北的九華,範圍包括被指無牌營業的九華徑燒烤場。地盤面積約52萬平方呎,當中政府土地佔近24萬平方呎或近一半,發展商持有土地佔19.4萬平方呎或37%,其餘8.6萬平方呎土地則未完成收購。

項目擬以5倍地積比率發展,興建14幢樓高31至35層的分層住宅,提供6,053伙,涵蓋一房至三房戶,涉及住宅樓面259.2萬平方呎,另設一所6個課室的幼稚園及提供1,395個停車位。

申請人提出,分四個階段發展項目,其中第1A及1B期大部份土地由發展商所持有,料提供約2,983伙,預期2028年落成;餘下兩期則以官地為主,料提供3,070伙。

遠東:已整合大部份業權

據《星島日報》引述遠東酒店回應指,申請地點自1992年獲指定為「綜合發展區」後,30年間發展一直停滯不前,未見具體落實進展,而集團亦已整合大部份土地業權,以務實可行的分期發展安排推動在申請地點進行綜合住宅發展,期望透過私營力量實現「綜合發展區」地帶規劃意向、釋放申請地點長期被浪費的發展潛力、以整體方式解決區內環境問題,並改善居住環境。

事實上,項目部份用地屬早年荔園的一部份,並早在1996年獲批興建2,520伙,涉及206.38萬方呎樓面,惟有關規劃許可已失效,因此遠東酒店重新提交新發展方案。至於上述申建住宅地皮,包括美孚九華徑燒烤場所在地,涉及多個地權,最大註冊地主為遠東酒店旗下的荔園遊樂花園和遠東酒店關聯公司。

受消息刺激,遠東酒店股價高開近15%至0.155元後,越升越有,最高見0.4元,創兩年新高,其後升幅收窄及中途停牌,停牌前報0.285元,升111%。

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