花旗銀行今日（22日）發表第三季市民置業意向調查，結果顯示有51%市民看淡樓市，預期未來12個月樓價會下跌；受訪者對樓市樂觀比例，亦由去年同期的38%大幅回落至今年只有12%。不過，認為現時是置業好時機的受訪者比例，升至近十年以來最高紀錄；而且有42%受訪者指會認真考慮買凶宅，但大部份認為凶宅樓價需折讓三成以上。
置業好時機比例反向上
花旗委託中文大學在9月以電話及街頭訪問方式訪問1,000名市民，34%人認為現時是極差置業時機，較去年同期55%回落；過半數認為時機一般；16%市民認為現時是置業好時機，對比去年同期多4倍，亦是近十年來最高比例。
不過，即使認為是入市時機的市民比例上升，但未見帶動置業意欲。有興趣置業的受訪者，只微升2個百分點至15%，反映觀望態度濃厚。有興趣置業的受訪者中，逾六成期望樓價進一步下跌至理想水平再置業，平均期望樓價下調17%。
在有置業需要的受訪者中，63%認為切合實際需要的樓價是600萬元以下，最多人認為市值400萬至600萬樓宇符合個人實際需要。
42%受訪者考慮買凶宅
談及為何有意置業？除樓價和實際需要外，父母資助成為置業第三大原因。已為人父母的受訪者當中，有32%願意資助子女置業，當中41%願意資助101萬至200萬元。另外，逾九成受訪者願意付出較高價錢購買一手樓，當中逾四成願意多付一至兩成的溢價購入一手物業。
此外，調查結果亦顯示，有42%受訪者表示會考慮購買凶宅，當中72%人士認為要有30%以上折扣才合乎預期；63%受訪者認為可考慮所購物業同層有凶宅，當中38%人士認為需要有30%以上折扣才合乎預期。
