北部都會區粉嶺北新發展區首個私人住宅項目恒基（012）ONE INNOVALE上周開價後反應熱烈，項目昨日加推123伙，首三日收飛超過2,700票，以首兩張價單計，超額認購10倍，料本周末進行首輪銷售。
ONE INNOVALE位於粉嶺馬適路，鄰近發展成熟的聯和墟，衣食住行一應俱全，幾個商場食肆眾多，且交通方便，除了往來東九龍、青衣、機場的巴士，接駁粉嶺站小巴班次頻密 ，車程約5分鐘。
直擊罕有一房連衣帽間示範單位
ONE INNOVALE-Archway提供約603伙，間隔由開放式至三房半。發展商開放兩個示範單位予傳媒參觀，其中一個參考B座10樓2室，實用310方呎，為一房連衣帽間間隔，是第一期佔比最多的戶型，有340個。另一個示範單位是參考A座G樓20室，實用391方呎，兩房連衣帽間，另連300方呎花園，客飯廳闊近2.7米。
發展商在單位收納設計花了心思，部分單位設衣櫃、入牆櫃、玄關鞋櫃、智能消毒衣櫃，值得留意天花有一個聰明空間，變相多了一個收納空間。項目提供不少智能家居設備，例如語音控制室內燈光、空氣淨化機、冷氣機、電視及客廳電動窗簾等等。此外，發展商標榜所有單位均配備淨化消毒門廊，原理就是單位內置空氣淨化機有識別裝置可啟動動態感應器，這樣就會識自動啟動消滅細菌。
會所設模擬滑雪機 附近基座商場設購物步行街
項目會所及園林要營造藝術及新潮感，會所有影樂池睇戲、水中健身器材、模擬滑雪機。毗鄰住宅項目基座商場有購物步行街，將設露天茶座及餐廳，有著名藝術家Florentijn Hofman藝術品倒立青蛙。另外跟上潮流，搞元宇宙加XR延展實境技術將會有元宇宙餐廳。
鄰近擬建安樂村站 發展規模等於兩個太古城
恒基早年已開始在馬適路一帶收地，目前在粉嶺北新發展區共有6幅相鄰地皮，總可建樓面面積約440萬平方呎，規模是相當於兩個太古城。粉嶺北屬於北部都會區的中部，連接港深創科園。新鐵路會由古洞站連接北環線東延線，連接羅湖、文錦渡以至粉嶺安樂村工業區，而ONE INNOVALE與安樂村就隔一個十字路口。
