領展（823）擴大澳洲業務版圖。集團今日（10日）宣佈，將與國際房地產投資集團Oxford Properties籌組合資公司，以共同持有Investa Gateway Office（IGO）市值超過23億澳元的澳洲辦公室物業組合。領展將出資5.96億澳元（約33億港元），以持有IGO的49.9%權益，並以內部現金和債務融資作出相關投資；而Oxford Properties則持有IGO的50.1%權益。
交易料上半年完成
是項交易預期今年上半年完成。合資公司IGO持有五個能即時帶來收入、且着重可持續性發展的商廈項目，物業位於悉尼及墨爾本的核心商業區，包括悉尼的126 Phillip Street、388 George Street、151 Clarence Street及347 Kent Street，以及墨爾本的567 Collins Street。有關物業組合日後將繼續由澳洲房地產投資管理公司Investa管理，而該公司專長於管理辦公室項目。
領展指出，截至去年底，有關物業組合估值為11.311億澳元，平均出租率為92.6%，加權平均租約屆滿期為5.8年；物業組合49.9%的租金收入淨額為4,960萬澳元，其中專業服務及金融服務領域的租戶貢獻70%以上租金收入。
此外，年度租金上漲約4%已考慮在內，或可減輕租賃期內通脹的影響。
澳洲經濟抗逆力強
領展行政總裁王國龍表示，IGO是近年澳洲市場放售的最優質辦公室物業組合之一。集團很高興與兩個於澳洲具有豐富經驗和廣泛網絡的集團合作，將有助領展擴大澳洲業務。同時，澳洲經濟抗逆力強，這次投資亦符合集團「2025願景」所規劃的增長戰略，藉多元發展及優化投資組合，相信可推動業務再創佳績。
Oxford Properties澳洲項目主管Alec Harper指出，集團看好澳洲的長遠前景，將把今次交易中所得的資金，重新配置到旗下澳洲主要辦公室的開發計劃及建後出租項目。Investa首席投資總監Penny Ransom則指，領展與Oxford Properties在環球投資的成績，加上Investa頂尖的投資和資產管理專業知識，將為合資公司未來表現奠定良好基礎。
