戴德梁行發佈《2022全球主要大街》調查，結果顯示受累疫情限制和遊客人數大減下，香港主要大街租金比疫情前大跌逾四成，不再是世界零售租金最高市場，由以往的榜首跌落第二位，並由美國紐約的曼克頓第五大道接捧，但仍是亞太區之首。
第五大道呎租1.56萬 較疫情前更高
調查顯示，紐約曼克頓第五大道現時是全球最昂貴的零售區，每平方呎2,000美元（約1.56萬港元），甚至比疫情前水平上漲14%；香港的尖沙咀位居第二，在此期間下跌41%至每平方呎1,436美元（約1.12萬港元）；緊隨其後是米蘭的蒙特拿破崙大街，上漲9%至每平方呎1,380美元（約1.07萬港元）。
至於倫敦的新龐德街下滑一位至第四位，平均租金下降11%，而巴黎的香榭麗舍大道平均下降18%，排名第五。十大排名中，亞太區佔了4席位，除了香港尖沙咀區排名第二外，東京銀座排名第六；悉尼皮特街排名第七；上海南京西路排名第十。
美洲租金是最具彈性的地區，平均租金較疫情前高出15%，而亞洲由於邊境關閉，平均下降17%。
尖沙咀取代銅鑼灣 成港最貴零售區
調查又指，尖沙咀取代銅鑼灣區，成為香港最昂貴的零售區。儘管香港取消了部份繁複的防疫限制措施，包括酒店隔離和航班熔斷禁令，但遊客來港時，仍需面臨一系列限制和檢疫測試。加上中國實施嚴格的封境，大幅削減本港遊客人數，令香港此時正與低迷的經濟對抗。今年前9個月，香港僅接待了25萬人次旅客，相比2019年全年接待了近5,600萬人次旅客，大減99％。
有關調查與2019年疫情前數據相比，追蹤了全球92個城市的頂級零售區，並按主要租金價值排名。
