房屋局今午公佈私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，將提供3幅地皮作公開招標，其中兩幅位於東涌及柴灣，預計可提供2,300伙單位。此外，樂建居要求最低實用面積為280方呎，70%或以上單位最少要有375方呎，以保證有不同戶型供市民選擇；折扣率則為市價35%，即以市價65折出售。
私人土地可參與或改劃
房屋局局長何永賢表示，計劃旨在促進公私營合作，透過私人市場的力量，加大及加快房屋興建。
有關計劃會有兩個模式，第一是由政府推出土地公開招標，包括將於今年底推出的東涌第122區，佔地約1.4公頃，預料可建1,600個單位；以及2024初推出的柴灣祥民道一幅未平整、約0.5公頃用地，預料可建約700個單位 。另一模式則是由私人土地參與或改劃，例如以農地作發展項目。
申請資格與居屋睇齊
為了在設計上給予發展商更大創意及靈活性，房屋局不限制使用物料，惟發展商需要尋找獨立第三方進行驗收工作。政府又強調不會包底回購，發展商須保證品質確保符合市場預期。
值得留意的是，樂建居買家的申請資格與居屋睇齊，如屬私人土地參與計劃，則可以作一些微調，例如較適合長者等，但事先要得到房屋局批准，並於取得定價批准後一個月內，一次過推出所有單位。
