看淡樓市|大摩看淡今年樓市 估計今年樓價跌一成 按揭年利率維持四厘

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投資銀行摩根士丹利日前發表報告,預期美國將會下半年起開始減息,但認為香港樓市恢復取決於利息支出和市場情緒,預計今年樓價再下跌一成,回到2016年水平 。

該行預計美國在今年內將會減息,但香港跟進仍然有一段時間的緩衝期,因此預測今年內即使美國減息,惠及香港樓市仍然需要一段時間 。

同時,他們亦預計本港按揭利率將會維持在四厘的水平,不利於房地產市場投資,因此預測樓價將會下跌一成,與去年底研究報告預測下跌5-10%相若 。

自施政報告發表後,政府作出適度「減辣」,包括對外來專才印花稅實施「先免後繳」、縮短額外印花稅年期等政策,房地產地交投量明顯上升,但樓價仍在下跌的趨勢 ,在昨日的立法會上,已經有議員要求「全面撒辣」,以穩住樓市 。

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