買樓都有冷靜期？隨着內房持續疲弱，對發展商而言最重要是去貨套現，為了吸引買家入市，更是花招百出。內媒報道指，武漢有8個在售樓盤參加「30天無理由退房」活動，並承諾在今年11月28日至12月31日期間，正常認購並簽署《30天無理由退房協議》的準買家，自認購日起30日內可享有無理由退房服務1次。
網民：我記得當初恒大就有
消息引起網民熱議，有人認為「本來就應該這樣，幾百元的商品不影響二次銷售情況下還可以無條件退貨呢，何況是幾十萬幾百萬的房子」，不過更多的是揶揄，紛紛指「騙我可以，注意次數」，又有人指「希望真的無理由，我記得當初恒大就有無理由退房…後來就沒有後來了」、「想退房？先過保安那一關吧」、「就怕到時候以各種理由推諉」、「簽約前無理由，簽完沒理由」等。
據武漢市房地產開發協會網站消息，參與活動的包括城投•武漢印、天創•長江雲棲風華、武漢城建•天樾、城投•融創國博城、國鐵城投國樾濱江、城投聯投•江南岸、城投聯投•譽江南、城投•墨北璟苑。準買家在提交無理由退房申請及相關資料後，由開發企業在約定時間內據實退還其已付的全部款項，且不收取任何違約金（具體時間在《30天無理由退房協議》中明確，需辦理合約網簽備案註銷手續的，時間可適當延長）。
《每日經濟新聞》指，這項承諾是在產業主管部門的指導下，部份誠信經營的名企名盤自願做出的，目的是為了保障買樓人士的權益，增強其買樓信心。在此之前，退房難、退定金難，是武漢市房地產交易糾紛的常見問題。買樓人士交付定金後，即使因為資金籌集不到位、親人突發重大疾病等各種情況放棄購買，發展商不是不退還定金，就是扣減一定金額的違約金，令不少心思思想買樓的人卻步。
律師提醒看清是否真的「無條件」
事實上，「無理由退房」在內地並非新鮮事，一般時長約7天。《證券時報指》，更長時間的「無理由退房」也偶有發生，例如去年廣州某國資房企也曾推出「30天無理由退房」活動。有業內人士認為，有關措施行銷意味較濃，而且以往類似的行銷手段並不少見，稱「無理由退房」的做法能夠強化準買家的入市心理，這類行銷措施對穩定市場有利，但對於市場表現來說很難起決定性的作用。
有準買家認為，「30天無理由退房」也相當於為其設定一個「冷靜期」，在冷靜期內，他們有時間充份考慮房子是否值得購買，理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供等。有律師則提醒，儘管開發商給予的明確承諾，相當於給了準買家無條件退還全部款項的保障，但類似「30天無理由退房」必須是書面的，必須加蓋開發商的公章，簽訂前一定要看清楚是否真的是「無條件」。
