按揭證券公司上周五公佈放寬樓花按揭限制，令二手樓市冰封。據中原地產數據，十大屋苑本周末錄得僅1宗成交，較上周錄6宗減少5宗，創去年7月初後，逾14個月以來新低。
十大屋苑本周末只有美孚新邨錄得1宗成交，其餘9個屋苑捧蛋，代理表示，單位位於三期百老滙街47號中層A室，實用面積約520方呎，兩房間隔，以609萬元成交，實用呎價約11,712元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市況相當嚴峻，疫後本港整體經濟較多不確定性，高息環境下，買家對入市較多考慮因素，市場預期樓價調整未完，觀望氣氛相當濃厚，剛過去周末屯門新盤銷情亦未如理想，按保公司推出九成按保計劃，亦對買家入市意欲未起大作用，部份買家觀望下月施政報告公布更有效的減辣措施，短期內二手交投相當膠著。
而參考美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑僅錄2宗成交，較上周末6宗減少66.7%，並為去年7月初至今逾1年最淡靜周末。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，按揭證券公司放寬樓花按保，然而壓力測試未有同步放寬，對提振整體樓市作用不大，僅利好新盤選擇「即供」付款辦法之買家，加上年底前仍有加息機會，樓價下調壓力仍大。樓市低迷，息高仍窒礙買家入市意欲，他認為，市場觀望施政報告有否提出更進一步的撤辣措施，否則第4季樓市交投繼續受挫，全年樓價或現跌幅。
