中洲置業火炭新盤星凱‧堤岸開價，首批268伙，折扣優惠最多15%，折實均價18,888元，入場費617.4萬元，發展商形容是「深鐘興奮價」，意指坐港鐵前往深圳和金鐘都好方便，同時食埋字，想講口價是心中興奮價。中洲置業行政總裁陳志興表示，項目緊貼港鐵火炭站，不論前往香港各處或前往大灣區均是瞬間即達，將吸引本地及國內買家入市。今日推出首批268伙，是希望打響中洲置業在香港的頭炮，故以驚喜價登場，短期內有機會加推，將有一定提價空間。代理指，首批折實均價較二手折讓至少一成。
首張價單268伙，實用面積由331至945方呎，折實售價617.4萬至20,394萬元，折實呎價15,790至21,954元。項目雖然有開放式單位，但首張價單並未有這些單位售價。
268個單位的分佈如下：
一房 (331至348方呎)：62 伙
兩房 (462至542方呎)：66 伙
兩房連工作間 (552至573方呎)：66伙
三房 (673至677方呎)：36伙
三房一套 (731至945方呎)：38伙
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，是次售價最平的單位為1座6樓F室，實用面積331方呎，一房間隔，折實價617.4萬元，實用呎價18,653元。呎價最平單位為1座6樓H室，實用面積568平方呎，屬兩房連工作室間隔，折實價896.9萬元，呎價15,790元。首批268伙涵蓋戶型多元化，切合不同家庭的需求，吸引區內及區外買家，是真正的世界盤。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，星凱·堤岸首張價單較今年大圍區新盤有約15%折讓，亦較同區二手樓盤如御龍山有約一成折讓，加上項目鄰近港鐵站， 相信大受上車客歡迎，預計發展商加推時，提價約3至5%亦可獲市場承接。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，同區大型二手屋苑御龍山現時成交呎價近2萬元，而早前推出的大圍站上蓋柏傲莊III，第三批推出的單位呎價亦逾2.4萬元，與星凱．堤岸首批折實均價約1.88萬元，有近1成至2成折讓。此外，預計項目入伙後，呎租可達45元水平，回報率近3厘。
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