中原地產今日舉行樓市回顧及前瞻記者會，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，因為疫情關係香港住宅幾乎只靠內部需求撐起，加上低息環境下，今年一二手市場成交額均創新高，2021年私人住宅成交金額達7,230億元，創歷史新高。預料2022年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%，CCL將創歷史新高，明年全年樓價預料升10%。
陳永傑預測，隨著疫情穩定，通關有望，2022年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%，再度突破歷史新高，料CCL可上望200點，全年料樓價可升10%，CCL達206.5點。他認為，即使美國明年真的進入加息周期，香港亦未必跟隨，預期香港將繼續維持低息環境，實質按揭利率將維持於2厘或以下。
他指出，過去一年樓市主要由香港人撐起，根據金管局資料，10月份港人存款仍高達15萬億港元，香港人存款高企，為樓市注入穩健的基礎。由於1月至7月其間推出多個大型新盤，今年推出的4個鐵路項目，共售出逾85%單位，當中黃竹坑站新盤揚海錄得多宗大額成交，據中原地產研究部資料顯示，一手過億元成交暫錄129宗，創歷年之冠，2021年全年一手私人住宅買賣登記料達17,500宗，較去年的15,013宗，多16.6%，2021年一手成交暫錄2,430億元，創歷史新高。
二手方面，預測2021年全年二手私人住宅買賣登記錄約53,000宗，創9年新高，較2020年升28%。2021年，億元二手住宅登記同樣創歷史新高，錄89宗。今年二手私人住宅買賣登記成交金額料達4,800億元，創97年後新高。預料全年私人住宅成交登記宗數達70,500宗，較去年增25%，創9年新高，成交金額料達7,230億元，創歷史新高。
此外，截至12月中，中原地產買賣放盤較去年同期增30%，當中匙盤放盤升86%，委託獨家代理的買賣放盤較去年同期升88%。為此，該行將向所有獨家放盤的二手業主，送上「匙盤智安心」保障計劃，委託該行獨家放租及放賣的鎖匙盤，可獲家居財物和樓宇結構保障保額共100萬元以及第三者責任保額500萬元。
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