除了油價上升及供應鏈斷裂之外，環保能源日趨廣泛應用，亦會刺激通脹上升。踏入11月份，沉寂多時的金價突然回勇，每盎斯勁升近100美元，重上1,850美元。看來普羅大眾要物色住宅物業及黃金等實物，對抗通脹了。
困擾市民多時的油價及供應鏈斷裂，已在美國以至全球醞釀通脹，而且不停地擴散，受到影響的地方越來越多。香港市民亦感覺到交通費、物價、電費等等引發的通脹升幅逐漸殺到埋身，不少人都感到越來越吃力。尤其是新型肺炎肆虐全球接近兩年，世界經濟遠遠不及2018年的好。部份人更因此而失去工作崗位，生活更形艱難。
通脹升溫令本港市民覺得生活百上加斤，因為開支越來越多，許多人收入大不如前，甚至失業，更顯得左支右拙。
燃煤及化石能源當然是比較廉宜的，但卻造成嚴重環境污染，全球大趨勢都是希望用綠色清潔環保能源，減低地球溫室效應問題。不過，以天然氣為例，過去一年多氣價升幅已大漲200%。為香港提供電力的兩大公司港燈及中電，用盡千方百計壓低來年加價升幅，仍然要加價7%及5.8%，分別創出16年及9年最高。
環保能源供應成本越趨昂貴，將會導致通脹易升難降，市民面對通脹壓力將會日益增加，日常開支更大。但為了應付溫室效應，環保能源的應用是世界大趨勢，不可能逆轉，卻會加劇通脹。
美國10月份通脹按年升幅高達6.2%，比市場估計的5.9%高得多，意味全球通脹正在步步進逼。久沉的國際金價，進入11月份呈現爆升場面，數日間每盎斯暴漲約100美元，重見1,860美元，會否挑戰去年7月的歷史高位逾2,000美元，並非不可能。
世界廣泛認同黃金及物業等實物，具有對抗通脹的功能，近期金價飊升有一定啟示作用。但黃金是無息率回報的投資工具，也告爆升，有租金回報率的住宅樓價在外國更形堅穩，甚至迭創新高，繼續得到全球投資者歡迎，以美國及英國樓價尤為顯著。
通脹高漲，有力對抗通脹的投資工具、樓市、金市及股市都會受到追捧，但股市要面對揀股困難，稍為棘手。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
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