早前政府計劃屯門一塊住宅地加入限呎條款，單位實用面積不得少於26平方米，相當於大約280方呎，以控制私樓市場的納米樓供應量。但市場相信限呎會刺激納米樓樓價上升，仲量聯行研究部資料顯示，2022年納米樓，實用面積不足215平方呎單位的落成量將會較去年增加1倍。
2022年逾2000伙納米單位落成
報告指出，今年預計有2,015個納米單位落成，較去年960伙顯著增加。同時，差餉物業估價署資料顯示，納米樓的存量已由2016年的9,601伙逐步增至2020年的12,175伙，佔私人住宅總存量約1%。
去年開賣的納米盤青衣薈藍及紅磡曼翹銷情理想，仲量聯行的《香港住宅銷售市場綜述》預期發展商很可能會繼續推出納米樓以應市場需求。事實上，除設住宅面積下限外，政府可以同時推行其他措施以提高市民的居住空間面積。
公屋平均輪候時間長達5.9年
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，2021年申請入住公屋的平均輪候時間達5.9年，為自1999年以來錄得的最高水平，反映公屋供應嚴重短缺。如政府能提供足夠且面積適宜的公共房屋以滿足大多數人的需要，市民對納米樓的需求自然會下降。
提倡放寬高成數按揭上限
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，政府應放寬申請高成數按揭貸款的樓價上限，助市民入市購買較大型單位。在現行政策下，首期預算有限的買家一般傾向購買較小型單位。如政府能放寬申請高成數按揭貸款的樓價上限，同時提高超出樓價上限，特別是1,000萬元的物業的可申請按揭貸款成數，將有助增加置業人士的入市選擇。
