加息陰霾下，市場氣氛持續淡靜，二手蝕讓進一步擴大。據土地註冊處資料顯示，7月份全港已知上手購入價的二手私樓1,196宗買賣登記中，有187宗為蝕讓，蝕讓比例連續兩個月超過15%，即約每6宗登記便有1宗損手。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，主要原因是準買家入市遲疑，加上發展商低價推售新盤，對二手市場帶來更大壓力，料8月蝕讓比例更將重上高位。
利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據指出，上月全港錄得1,196宗二手登記，較6月的1,579宗減少24.3% ，其中有187宗賬面錄得虧損，佔比按月微升0.4個百分點至15.6%，為近6個月以來新高；而7月份二手賬面獲利個案有992宗，佔比82.9%，連跌兩個月，創近6個月低位。
陳海潮表示，最近發展商低價推售新盤，對二手市場帶來壓力，心急出貨的二手業主，難免要進一步降價才能成功售出手上物業，並估計8月的轉手獲利比率勢下試今年初接近82%的超低水平，同時蝕讓比例會重上17%的高位。
他估計，短期內持貨期短的二手業主蝕讓情況將持續，要待樓價企穩後情況才會扭轉。
