差估價公佈最新數據，2021年12月全港私人住宅樓價指數報392.5點，按月跌0.28%，連跌3個月，屬8個月來低位，但是去年全年升3.3%，連續13年上升。
租金方面，2021年12月私人住宅租金指數報182.5點，按月跌0.05%，但全年按年升3.34%。
萊坊：今年樓價升0至3％ 來年按息2厘以下
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，按照過去兩年香港及全球其他市場累積的經驗，預料疫情對整體樓價影響不大，未來一、兩個月仍是調整期，成交量將維持在低水平。如果疫情沒有進一步惡化，有信心今年一般住宅樓價升0至3%，豪宅升3至5%。
他指，1,000萬元以下兩至三房住宅單位樓價表現仍然較好，1,000萬元以上及大單位成交相對較少。發展商推新盤步伐受疫情影響放慢，但一手樓盤繼續會出現超額認購。中小型住宅單位租金短期內受壓，租金回報率持續偏低在2至2.3%。
對於美國加息，他認為，美國或會比預期更早加息，但香港沒有經濟條件跟隨美國加息步伐。香港未來12個月實際按息仍會在2厘以下，比租金回報率低，對準買家置業有鼓勵作用。
