差估署公布7月樓價指數報396.3，按月升0.46%，連升7個月，今年累計升4.3%，創超過2年新高，逼近2019年5月的歷史高位396.9。面積少於430方呎單位樓價按月升0.6%，今年累升逾3.6%，面積大於1,076方呎或以上的大型單位樓價，按月跌1.85%，今年累計升1.6%。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，一手及二手樓市持續暢旺，有利買家入市意慾，現時以打工仔及用家主導市場，所以中小型單位的表現較好，相信購買力仍然可持續到今年年底，估計今年住宅樓價會升5％至8%。現時距離2019年樓市高位只有不足1%，估計住宅樓價有機會在第3季破頂。二手交投活躍，相信今年一、二手成交可以回復2017年的水平，即估計今年有6.3萬至6.5萬宗成交。相信發展商會積極推盤，估計今年一手樓銷售仍然十分熾熱，這股購買力應該可以持續到第4季。如果年底前可以通關，相信部分內地的購買力會湧入香港，尤其豪宅市場。至於租金方面，林浩文認為，當然受經濟及失業率影響，當失業率下降，有利租金走勢，但整體而言，今年的租金回報率會持續偏低。
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