受樓價下跌影響，負資產個案急增。金管局公佈今年第3季末負資產住宅按揭錄得533宗，相較上季的55宗，按季大增9倍。
負資產住宅按揭貸款宗數由今年第2季末的55宗，增加至第3季末的533宗，屬於2016年第2季錄得1,307宗之後、近6年季度新高水平。金管局表示，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
隨着負資產個案增多，所涉及的貸款額由今年第2季末的3億元，增加至第3季末的30.6億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部份的金額，亦由今年第2季末的400萬元，增加至第3季末的5,900萬元。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年下半年起樓價向下調整速度加快，6月起與樓按相關的銀行同業拆息明顯逐步上升，加息陰霾下業主減價個案增多逐步推跌樓價，第3季樓價平均跌幅達6%，較上半年平均約2%跌幅明顯擴大，導致第3季跌入負資產行列的個案增多。今年樓價平均累跌約9%。
而當中不同屋苑樓價估值跌幅介乎3%至跌穿10%不等，對於樓價已跌穿1成的單位，新造9成按揭業主便會跌入負資產行列。值得留意的是，雖然負資產數字上升，但仍屬於低水平，加上銀行並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭紀錄，反映目前實質按揭信貸風險仍低。
