新世界（017）及港鐵（066）合作的大圍站上蓋柏傲莊第3期（第1座及第8座），因牆身底座混凝土未達要求，今年7月宣布拆卸重建。最新屋宇署公佈，就大圍站柏傲莊的跟進工作發公佈，指完成審視其餘五幢（即第1期的第2座及第3座及第二期的第5座、第6座及第7座）已經完成上蓋主體結構工程的住宅大廈。
公告指，該署要求項目負責人於該五幢大廈的鋼筋混凝土支柱及承力牆進行額外測試，包括在指定位置額外抽取混凝土芯並進行抗壓測試。結果顯示，第2期樓宇（即第5座、第6座及第7座）的樣本全部達標；第1期樓宇（即第2座及第3座）則有極少部分樣本（約5%）的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度。
屋宇署：第一期沒明顯危險 已批准加固
發言人說，該項目第1期兩幢大廈整體結構並沒有明顯危險。屋宇署要求項目就第1期發展建議跟進工程，今日亦已批准有關加固工程及發出施工同意書。
項目負責人估計，有關工程可於數月內完成。發言人強調，所有工程需按批准圖則及《建築物條例》有關規定進行，屋宇署會在所有工程（包括上述加固工程）妥善完成後才會向該發展項目發出佔用許可證。
另外，就第1期及第3期樓宇部分結構構件，所用的混凝土強度，低於屋宇署批准圖則的指明等級強度的情況，屋宇署已要求有關註冊建築專業人士及註冊承建商提交事件報告，同時已就事件中是否有人違反《建築物條例》展開調查。由於有關調查仍在進行中，署方現階段不宜就今次事件的原因作出評論，視乎調查結果，署方會按《建築物條例》的規定採取適當行動。
消息：受影響單位只涉數個
對於屋宇署就大圍站物業發展項目「柏傲莊」施工事宜的最新公布，新世界發展發言人回應指，柏傲莊第1期和第2期的全面覆檢已經完成，第2期的覆檢結果全部達標，而第1期的跟進工程方案已於今日獲屋宇署批准。集團強調，經註冊結構工程師評估後，確認第1期的兩座樓宇結構安全。
集團已要求承建商盡快執行獲批准的跟進工程，由於有關跟進方案只涉及數個單位，預計工程完成後，對第1期取得入伙紙及關鍵日期並未有影響。本公司將個別聯絡有關買家商討後續安排。集團又承諾，將確保樓宇質量符合相關法例及法定標準，整個柏傲莊項目將以最佳質量完工，交付全數買家。
據了解，今次第1期不達標之混凝土樣本，不涉大廈底座，受影響單位只涉數個，有關方面會於個別單位內籠進行加固工程。
屋宇署加強混凝土品質監控
雖然柏傲莊第1期及第3期的事件肇因有待調查，為釋除公眾疑慮以及進一步加強對鋼筋混凝土結構工程的品質監控，盡早掌握混凝土強度的資料，屋宇署將會就新批准開展工程的發展項目施加額外要求，包括：
（一）就私人樓宇上蓋主體結構工程，除現時於混凝土運抵地盤時，須取樣製造混凝土立方塊，並於第28天，對有關樣本進行抗壓測試的規定外，署方會額外要求於相關工程進行期間對結構構件定期進行反彈錘敲測試。
（二）擬議增加的反彈錘敲測試，須在完成每次澆注混凝土工序後的第七天進行，並涵蓋不同主要混凝土結構構件，包括支柱、承力牆、轉換層板、轉換橫樑等，以能更早檢查位於關鍵位置的結構構件的混凝土強度。相關的註冊建築專業人士須備存有關紀錄供屋宇署審查之用，如發現混凝土的強度或品質有欠妥之處，須主動通知屋宇署及於確認事故後14天內向屋宇署提交報告。有關上述新措施的執行細節，屋宇署正草擬相關作業備考，目標是於明年第一季實施。
