恒隆(101)九龍灣新盤皓日今日公佈首張價單，入場費折實688.8萬元，折實平均呎價21,548元。
第一號價單首批100伙，提供最高4％折扣，實用面積320至771方呎，一房至三房間隔。定價由717.5萬至1770.3萬，價單呎價20,914至24,841元。
入場單位位於3樓E室一房間隔，實用322方呎，折實售價688.8萬元，折實呎價21,391元。折實最低呎價位於8樓F室三房間隔，實用593方呎，折實售價1,199.9萬元，折實呎價20,234元。
皓日位於牛頭角道11號，合共294伙，戶型由一房至三房，實用面積289至898方呎。項目為九龍灣區內近30年新盤，同區指標屋苑有淘大花園、德福花園、得寶花園等，樓齡達34至41年。對比鄰近二手屋苑成交平均呎價介乎1.4萬至1.67萬元，項目貴同區二手29%至54%。
對比同屬東九龍的啟德MONACO ONE，皓日折實平均呎價則低約7%，MONACO ONE11月首張價單折實平均呎價為23,365元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，皓日開價合理，區內逾30年未有新盤推出，加上社區十分成熟，皓日為區內帶來全新供應，同區鄰近私樓亦未有三房提供，最近亦要去到觀塘市中心或啟德新區，相信皓日三房戶會率先被同區換樓客吸納，細價一房及兩房戶亦可吸引投資者入市，料首批單位可順利沽清，亦有力加推，只要發展商加價克制，如3%，相信市場亦可全數吸納。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該區數十年未有全新盤供應，故凝聚不少購買力及用家，是次發展商訂價雖較同區舊樓齡屋苑略高，但參考鄰近的啟德區新盤呎價約2.4萬元比較則有明顯折讓，故訂價貼市，料受用家追捧，亦由於鄰近港鐵站及市區，細單位亦會受投資客鍾情，相信項目落成後租金回報可逾3厘。
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