景泰苑|首個綠置居194呎單位 6年賺90萬 獲單人「白居二」即睇即買

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中港通關後,二手市場漸有起色,連帶迷你戶也有成交。富誠地產林惠芳表示,公司近日促成一宗新蒲崗景泰苑開放式交易,單位為低層24室,實用面積194呎,座向東北,望球場景,以綠表價203萬元易手,實用呎價10,464元。

代理表示,原業主去年7月中已放售單位,開價230萬元,惟放盤長達8個月,反應仍未如理想,直至近日通關消息發出後,詢問迷你戶才逐步增加,最終獲單人「白居二」即睇即買,以203萬元承接。原業主則於2017年02月以綠表價113萬元購入,持貨6年,轉手賬面獲利約90萬元,期間升值79.6%。

景泰苑現時共有21個放盤單位,包括實用面積194至293呎的開放式,綠表開價為210萬至360萬元;一房為391至395呎,綠表開價420萬至520萬元;另有兩房493呎單位,綠表開價600萬至650萬元。

景泰苑為首個「綠置居」試點,由房委會於2015年發展,屬單幢式屋苑,樓高32層;項目當年於2016年接受申請,以市價六折發售,最平單位售價為94萬元,而最貴單位售價則為298萬元。

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