兩個月前美聯預測今年樓價重返2017年,然而跌勢似乎跌得更深。近日出現連環重返2016年價的二手成交,其中市區上車盤九龍灣淘大花園一個兩房單位蝕讓都未夠,成交價438萬元更重返2016年;北角半山海景臺三房海景戶持貨7年平手離場,若計及釐印及雜費料損失逾60萬元。
市區上車盤九龍灣淘大花園亦出現重返2016年價的成交。港置胡國安表示,單位為J座低層,實用面積378平方呎,兩房間隔,向西南望東九文化中心景,單位以500萬元放售後約2個月後獲同區客接洽,原業主移民故一減再減,時光倒流至2016年價錢,雙方議價後以438萬元易手,實用呎價11,587元,低市價約10%,創屋苑同類型單位新低。資料顯示,原業主於2018年6月以約570萬元購入上述單位,是次轉手帳面虧損約132萬元。
另外,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,近月二手成交淡靜,樓價持續整固,不少屋苑樓價已重返五、六年前水平,新近北角半山海景臺低層單位成交,成交價回歸7年前的購入價。單位為低層D室,實用面積729平方呎,原則三房一套,現已改為兩房間隔,另連一個車位,向東北眺望維港海景,原業主今年7月放盤,原先放盤價為1,280萬元,最終減價130萬元,以1,150萬元成交,實用呎價15,775元。據了解,原業主於2016年6月以1,150萬元購入上址,持貨7年,帳面平手離場,但計及釐印費等成本,業主料損失逾60萬元。