兩個月前美聯預測今年樓價重返2017年，然而跌勢似乎跌得更深。近日出現連環重返2016年價的二手成交，其中市區上車盤九龍灣淘大花園一個兩房單位蝕讓都未夠，成交價438萬元更重返2016年；北角半山海景臺三房海景戶持貨7年平手離場，若計及釐印及雜費料損失逾60萬元。
市區上車盤九龍灣淘大花園亦出現重返2016年價的成交。港置胡國安表示，單位為J座低層，實用面積378平方呎，兩房間隔，向西南望東九文化中心景，單位以500萬元放售後約2個月後獲同區客接洽，原業主移民故一減再減，時光倒流至2016年價錢，雙方議價後以438萬元易手，實用呎價11,587元，低市價約10%，創屋苑同類型單位新低。資料顯示，原業主於2018年6月以約570萬元購入上述單位，是次轉手帳面虧損約132萬元。
另外，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，近月二手成交淡靜，樓價持續整固，不少屋苑樓價已重返五、六年前水平，新近北角半山海景臺低層單位成交，成交價回歸7年前的購入價。單位為低層D室，實用面積729平方呎，原則三房一套，現已改為兩房間隔，另連一個車位，向東北眺望維港海景，原業主今年7月放盤，原先放盤價為1,280萬元，最終減價130萬元，以1,150萬元成交，實用呎價15,775元。據了解，原業主於2016年6月以1,150萬元購入上址，持貨7年，帳面平手離場，但計及釐印費等成本，業主料損失逾60萬元。
