運輸及房屋局公布最新數據，截至3月底，預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.9萬伙，較上季9.8萬伙，按季增加1000伙，創歷史新高。
未來一手住宅供應9.9萬伙中，包括7萬伙興建中而未售出的樓花，按季增加1000伙，再創歷史新水平。受累於疫情，首季新盤銷售加上期內私樓落成量高達8100伙，導致已落成的現樓貨尾，按季增加3000伙至1.4萬伙，創近15年新高水平。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，本港今年第一季疫情大致受控，施工量受到影響，僅有3800個住宅單位。預計第二季疫情逐漸受控，施工量將會有所回升。估計今年住宅施工量較預期低，全年施工量約15000至17000個單位，較去年低約四分之一，而落成量約16000至18000個單位，較去高一至二成。
至於政府公布未來3至4年最多有9.9萬伙住宅供應，較前一季多1,000個單位，王兆麒認為，主要因為增加已落成但未售出的貨尾。隨著疫情緩和及放寬社交距離限制，發展商第二季去貨速度會加快，下一季公布數字將有所回落。
疫情開始受控，有信心第二季樓市在一手市場帶動下會價量齊升，下半年樓市氣氛將會逆轉，今年全年樓價仍有望升3至5%。短期供應尚且足夠，但2025年起中長線土地供應視乎北部都會區的發展進度，因北區發展同時要處理棕地﹑農地及祖堂地的收地問題。
