亞洲地產控股主席、資深投資者蔡志忠旗下位於新蒲崗三祝街10號的全幢工業大廈迷你坊錄得大手租賃成交，獲蘋果迷你倉承租兩層樓面，面積合共約23,600方呎，月租31.8萬元計算，呎租13.4元。
迷你坊原名是正華工業大廈，數年前由蔡志忠以逾3億元全數購入。亞洲地產控股董事蔡家莉表示，大廈全幢外牆及室內裝修翻新，涉及裝修費用約4,000萬元，預期於今年第三季內完成。物業最新招租，錄得連鎖迷你倉集團蘋果迷你倉承租物業的5樓及6樓，面積合共約23,600方呎，月租31.8萬元，呎租13.4元。她續稱，該大廈實用率約為75%，比一般新式工廈的60%為高。同時由於每層建築面積高達11,800方呎，考慮到不同使用者的需要，故亦可能會分間細一點面積單位出租。
蔡家莉認為，未來一段日子資金仍會選擇一些具抗跌力及抗加息的物業作投資，例如舊式工廈或民生商舖，隨著疫情開始受控和被習慣化，民生舖位租金恢復穩定，公司旗下荃灣川龍街銀座式商廈「百悅坊」租金恢復正常增長，目前全幢大廈出租率約95%，每月收租約340萬元。另外，美孚新村一藍子商舖出租率100%，目前租金收入每月逾180萬元，預料此類物業將繼續受到追捧。
被問到對工廈活化或重建的看法，蔡家莉表示，目前市區舊式工廈重建的重建，活化的活化，已經買少見少，而新式工廈大量供應市場，相信要全面消化需要一段時間。由於舊式工廈用途得到政府放寛，使用行業更為廣泛，因此她認為無需再花巨資進行活化或重建。
