香港樓市「遊戲規則」已改變？劏房盤業主急蝕讓。據土地註冊處資料顯示，屯門「龍床盤」菁雋一個131方呎低層單位，開放式，以255萬成交，原業主持貨僅8個月連使費料蝕12萬元。
據了解，原業主於今年1月以235萬元購入單位，即是次沽出單位賬面獲利20萬元或逾8％。而由於原業主持貨不足一年，需付樓價15%或逾38萬元辣稅，但今次相關稅款由新買家負責支付。
不過，單位原業主於今年1月購入單位時，同樣需為前一手業主支付辣稅約23.5萬元。因此，再計及一買一賣時的佣金及當初買入單位時的印花稅，估計原業主明賺實蝕約12萬元離場。
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