女神香閨|林明禎香港新居428方呎連200方呎平台 經紀爆料:係租嘅!

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「大馬女神」林明禎在香港定居,她在社交媒體上載新居照片,好sweet咁同大家講下笑話要公開徵求傢具贊助。事件被傳媒廣泛報道,有資深地產代理就向《BossMind》爆料指:「女神個單位係租嘅!」並謂女神新居是西營盤尚瓏一個高層特式單位,實用428方呎,兩房間隔,另連200方呎平台,向東南,主人房相連工作平台及露台。根據土地註冊處資料,該單位於2021年由吳姓買家以1,968萬元買入,以目前項目單位租金回報率2.4厘推算,估計女神單位月租近4萬元。

鄰近西營盤站的尚瓏由富豪酒店集團及百利保發展,提供130個單位,實用面積由205至483方呎,2021年3月公布首批50伙,折實均價30,299元。賣足2年,根據一手成交紀錄冊,項目僅賣7伙。發展商農曆新年期間就提到這個項目預留約2成單位出租,租金參考同區附近樓盤,呎租約70至80元水平,並會撥出部分作現樓發售,預計首季開放現樓示範單位。

雖然樓盤出售單位數目少,但都有收了樓的業主將單位租出,為尚瓏低層B室,實用面積265平方呎,1房間隔,望城市景,月租1.65萬元,呎租62元。原業主於2021年以834萬元買入單位,租金回報2.4厘。

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