港府放寬樓按措施後，二手交投依然淡靜，甚至連新盤銷情也慘淡。大行花旗認為，今輪樓價調整料最少維持至年底，預期下半年本港樓價將跌6%。
整體需求較預期更差
花旗最新一份報告引用地產代理數據指出，本月3至7日，35大屋苑二手成交已連跌三周，按周再跌17.5%至僅33宗，相對歷史平均值66宗，屬極低水平，認為整體需求較原先悲觀預期（bearish assumption）更差，意味樓價開始步入下行周期。
新盤方面，花旗指上周六（15日）開賣的泛海集團發展的洪水橋滙都，以及由嘉里建設（683）、信置（083）及太古地產（1972）合作發展的黃竹坑站海盈山均反應一般，前者首推188伙僅售34%，後者亦只賣出108伙中的54%。
該行指出，新盤市場銷售放緩，反映整體需求弱於預期，相信高利率環境持續令住宅市場受壓。同時，買家觀望心態或持續至本月下旬美國聯儲議息會議後，若美國未來減息較預期快，將有望扭轉樓市頹勢，但這不是該行對聯儲局明年的預測。
