施政報告前夕，雖然香港已陸續推出措施如放寬按揭成數等，但香港樓市價格及成交未見起色。早前睇今年樓價升8%的摩根士丹利，亦改變預測，預計今年樓價跌3%，明年再跌5%至10%。大摩認為，面對美國息口高企、內地經濟放緩等情況，香港樓市反彈相當短暫，而且樓價有進一步下跌空間。
對於月底的施政報告，大摩認為即使政府一舉把非香港人的印花稅率由原來的30%下調至15%，對樓市前景亦沒有太大影響。該行預期按揭封頂息仍有可能再升，對用家來說，租比買更吸引。
大摩並非第一間承認太樂觀的大行，同樣曾預測今年樓價升8%的匯豐，於上月亦表示之前想法過分樂觀，過去憧憬已落空，而且需求持續減弱，但仍睇今年樓價持平。另外，高盛同於上月把樓價預測，由按年升5%降至持平。
小編：苛豪
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