富誠地產謝婉玲表示，啟德居屋啟朗苑A座低層4室，實用面積380方呎，一房間隔，向西南望區內景，以綠表價552萬元成交，實用呎價14,526元。原業主於2019年4月以綠表價261萬元購入，持有單位超過2年，是次轉手賬面獲利約291萬元，其間升值1.1倍。
根據條款，居屋到第3至5年可於居二市場出售。由於單位持貨未滿3年，業主需要繳付10％SSD，料涉及稅款約55萬元。扣除稅款及雜費，料仍賺約230萬元。
值得一提，與上述單位一層之隔，面積一樣的單位，今年9月以綠表價370萬元成交，實用面積380方呎，呎價9,737元。原業主於2019年3月以247.6萬元購入單位，賬面獲利85萬元，對比今次單位少賺182萬元。坊間一般以此單位為屋苑首宗成交，沒有市價參考為由作解釋，但市場亦有多種揣測，包括業主係咪完全唔識樓市、業主有無被人呃等等。
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