億京及資本策略(497)去年斥資逾百億元向合和(054)購入的九龍灣國際展貿中心，最近向城規會遞交放寬建築物高度限制至140米，將項目重建為3幢商廈，涉約177.47萬方呎，當中有12萬平方呎將作為展覽或有關用途。
城規會文件顯示，申請地點位於九龍灣展貿徑1號，地盤面積約23.98萬方呎，億京等擬以不多於地積比率約7.4倍發展，計劃興建3幢樓高23至25層高的商廈，建築物高度限制由現時的100米，放寬40%至最高140米，其中第1及2座商廈相連設計，而第3座商廈則為獨立商廈，並與第1及2座有不少於30米的樓宇間距。
項目的3幢商業大廈設有3層平台層，將作為工業展覽及商業零售，其中一層為平台花園及兩層地下層為停車場及機電設施之上。另按地契，將設12.15萬方呎與展覽／與貿易有關用途的展覽館，而項目將提供664個車位。整個發展總樓面約177.47萬方呎，與現有發展的總樓面相同。另外，項目提供664個車位。
此外，項目將提供不少戶外空間，如在地下至二樓設多層園景區，三樓則設平台花園，料可改善低層的空氣流通度，同時能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區提供直接和持續的連接和聯繫，並提供舒適的步行環境加強行人連通性。
