啟德The Henley III開價 折實均價28200元 入場費625萬

由恒地（012）發展的啟德新盤The Henley III今日開價。首張價單涉及81伙，最高提供5％折扣優惠，折實平均呎價2,8200元，開放式入場折實價625.38萬元。最低折實平均呎價為3B座8樓D室一房單位，折實均價25218元，首批81伙中，開放式佔36伙，有68伙為1,000萬元樓下。

當時The Henley I 首張價單折算高達26,448元，貴絕啟德區，今年5月推出6號價單折實平均呎價28668元。今次3期折實平均呎價28200元稍為平1.6%。

至於啟德另一新盤中海外(688)發展的維港一號，今年6月首張價單折實平均呎價22977元，The Henley III比佢貴每呎5223蚊，即係貴咗成22.7%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，THE HENLEY III 訂價與同系一期相若，有起動作用，而今次3期最鄰近港鐵啟德站，出入更方便，相信同樣受買家追捧，可再掀搶購潮，料項目最快下月初開售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「THE HENLEY  III」首批呎價與4月份推出的同系THE HENLEY I 相若，期間樓價已錄得3%至5%升幅，故是次開價極具加價空間，料市場反應熱烈。

布少明稱，「THE HENLEY III」位處啟德區優越位置，前臨海景及體育園景，且鄰近啟德站，料吸引不少投資者捧場，比例估計佔約3成。他預期，項目入伙後呎租可達約55元至60元，回報率料約2.5厘，屬不俗水平。