資深投資者蔡志忠拆售美孚新邨地鋪，最新錄得一宗成交，位於美孚二期地下T-27號舖，面積約1,537呎，剛以約1,300萬元成交，呎價約8,400元，買家是來自馬來西亞的資深投資者。
亞洲地產控股物業經理梁瑋彥表示，上述舖位租客為體育會，已經租用上址多年，舖位間格四正，屬三面大單邊。業主擔保租金為35,000元，租金回報率約3.23厘。
是次認購上述舖位是來自馬來西亞的資深投資者梁國雄（Jonathan），他接受BossMind訪問表示，上述舖位抵買，呎價僅8000多元，樓上住宅呎價都不只這個呎價，不排除短炒，也可以作為中長線投資。他看好後市，相信本港防疫措施陸續放寬，國家二十大勢將推出利好經濟措施。加息方面，相信市場已反映相關因素造成的影響。他總結：「小試牛刀，進可攻，退可守。」
據悉，Jonathan在本港高峰期持有超過100個住宅物業，物業遍及大型屋苑、豪宅及商廈等等，例如北角寶馬山、大潭紅山半島等等，早年陸續減持，現時持有少量物業作為長線收租用途。他補充，對本港住宅物業市場看淡，未有計劃投資住宅物業。
