港府針對樓市「撤辣」後，交投有所回升，特別是住宅物業成交有所回升，但市場仍不乏蝕讓個案，尤其是一些早年以較高成本投入商廈項目。由美資高盛等基金持有的上環88WL全幢商廈，獲本地出團以約7億至7.5億元承接，呎價僅逾8000元 ，估計有機會蝕5至6億元，為近年商廈最大手蝕讓。
該地盤早年是由內地資金背景的凱龍瑞基金以約9.62億元購入，其後引入基金投資進行重建，去年落成。大廈樓高24層，每層面積約3,988至4,253平方呎。其中7至10樓每層面積約4,253平方呎，連同近200平方呎露台，適合作餐廳、半零售用途如健身室等。至於高層樓面為傳統商業用途，每層可分間成6個單位，面積由數百平方呎起。據指，現時大廈出租率近半，平均呎租逾40元。
物業之前曾叫價13.5億元放售，但欠市場承接，之後降到9億元，至近日才以約7億元尋獲買家。市傳新買家為建滔化工。若計及約2.6億元的建築成本，原投資方可能要輸近6億元離場。凱龍瑞基金是房地產私募基金，但近期財政或許出問題，今年2月傳出灣仔謝斐道303號全幢商廈KONNECT，以及毗鄰的告士打道160號海外信託銀行大廈41個車位遭債權人接管及放售。因此，今次出現大手蝕讓，可能與原業主急於求售有關。
