深圳房屋租金回到四年前！據深圳中原研究中心監測顯示，去年深圳全市房屋租金平均價每平方米約72元（人民幣，下同），按年跌5.5%，相較兩年前更下跌11％，並且已跌回2017年的水平。
綜合內媒報道，一名在深圳羅湖區上班的吳小姐表示，以往兩次續租房東都提出漲價，其租住的10平方米房間從三年前月租1,900元升至2,300元，但去年底續租時，「房東居然沒提漲價」。
另一名深圳福田區皇崗口岸的業主黃先生表示，其放租的70幾平方米的兩房單位，前兩年的每月租金為7,000多元，但去年10月租約到期後一直無人問津，由於仍有房貸，空租成本高，最後一再減價至6,500元才租出單位。
年尾工人紛返鄉退租
除了租金有下調趨勢外，成交周期也在拉長。據深圳貝殼研究院統計，去年第四季深圳全市租賃需求逐月減少，房東成交周期延長至61天，按年增加8天；租客成交周期為26天，按年增加13天。這反映房屋空置期也相應拉長。
深圳福田區一位二房東表示，「以前空出來的房間大概十幾天就能租出去，現在空一兩個月租不出去都很正常」。他又指，臨近過年亦令房源增加，但租金不敢降得太狠，否則很難收回房子的裝修成本。
報道又引述業內人士指出，每逢年尾，由於部份工人返鄉退租，導致租賃市場較冷屬正常現象；隨着過年後工人返城，租賃市場將有望回暖。
未來住房供應料大增
不過，深圳租賃市場向下走勢或與官方政策有關。2018年以來，深圳推出「穩定租金商品房」試點、擬立法建立房屋租賃參考價格制度等，多渠道管控租賃漲幅，防治房東惡意漲價。
此外，近日深圳住建局、深圳發改委印發《深圳市住房發展「十四五」規劃》，明確期內計劃供應居住用地不少於15平方公里，力爭達到17.5平方公里，力爭每年供應的居住用地佔建設用地比例不低於30%，規劃期前三年供應居住用地不少於五年總量的70%。
《規劃》中更有一節專門闡述「加快發展保障性租賃住房」，年度建設用地供應計劃中單列租賃住房用地，每年供應的租賃住房用地佔居住用地比例不低於10%，並提高保障性租賃住房用地供應比例。
