內房淡風|新年期間內房淡靜 北京、深圳、廣州各地平均每日僅賣出2戶

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內媒報道,內地新年8日假期全國國內旅遊出遊4.74億人次,按年增加34.3%,創2019年以來新高。或受出行人數增加影響,內房成交異常冷清,日均成交量創5年新低,其中北京、深圳、廣州每日平均僅賣出2戶,上海則賣出5戶。

據中指研究院數據,雖然新年期間部份城市售樓處到訪量有所提升,但實際成交較為平淡,僅部份熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。2月10日至17日期間,25個代表城市新房日均成交面積較上年新年假期同期跌約27%。

諸葛數據研究中心監測數據則顯示,今年新年假期重點10城的新建商品住宅成交240戶,平均每日成交30戶,日均成交量較去年同期下跌13.58 %。北京、深圳成交量略有改善,由2023年同期「零成交」上升至2戶,上海較同期增加3戶至5戶,廣州日均成交量為2戶。

二手樓表現優於新樓,數據顯示,重點6城的二手成交47戶,平均每日成交6戶,成交量較去年同期增加11.15 %。

整體而言,除東了莞、佛山下跌外,北京、深圳、蘇州、青島的二手日均成交量較去年同期有所成長,其中,東莞成交3戶、佛山13戶,北京、蘇州從去年的「零成交」上升至9戶、2戶。

克爾瑞研究中心指,2024年商品房銷售維持震盪修復格局,預計全年銷售面積與金額將下跌約5%。儘管政府持續推出刺激房市政策,但政策的發揮需要時間,房地產市場正處於轉型期的調整中,房地產行業仍將在底部運行一段時間。

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