停牌接近一年的佳兆業（1638），昨日公佈2021年末期及2022年中期業績，並表示已履行復牌指引。股份今日復牌，為首家財困大型內房成功復牌；截至今日中午收報0.62元，較停牌前大跌26％，市值仍有43億元。
佳兆業表示，已全數履行復牌指引，包括刊發2021年及2022年中期業績、證明有足夠業務運作，以及向市場發佈公司重要資料。業績方面，截至去年6月底，佳兆業中期由盈轉虧，錄得虧損76.73億元（人民幣，下同），2021年同期則錄30億元盈利。期內，收入按年下跌55.3%至134.31億元。
淨負債率暴增至313%
值得留意的是，佳兆業借款達1,328.41億元，但現金及銀行存款只有不足109億元；而且一年內到期的短期借款為1,065.37億元，但無限制現金銀行結餘及現金等價物只有33.22億元。同時，扣除預收賬款的資產負債率進一步升至83.4%，淨負債率更暴增至313.2%。
獨立核數師開元信德提到，集團未按照預定還款日期，償還若干借款本金總額，現況表明存在重大不確定性，可能會對集團持續經營的能力構成重大疑慮。
積極與貸款人商討續期
佳兆業則表示，正在積極與現有貸款人商討將集團若干借款續期，但因市場狀況不斷變化，仍需時制定或實施有關行動。此外，集團將繼續尋求新的融資來源或加快資產出售。與此同時，集團將繼續加快開發中及已落成物業的預售及銷售，並加快收回預售款及其他應收款等。
另一方面，截至2021年底止，佳兆業全年同樣由盈轉虧，錄得虧損127.27億元，2020年則錄54.47億元盈利。期內，收入按年下跌36.27%至355.45億元。
