政府昨日公佈新一份財政預算案，再度放寬按揭保險，1000萬元以下物業最高可承造9成按揭，1200萬元以下物業最高可承造8成按揭，市場昨日即時有反應，其中將軍澳單日更錄得9宗成交，元朗區錄得4宗，太古城其中不少為，當中不少為三房單位，可直接受惠於新政策。
預算案後將軍澳單日錄得9宗成交
中原地產柯勇表示，新一份財政預算案，有望激活轉樓鏈，將軍澳昨日單日錄得9宗成交，其中交投活躍，全月暫累積錄約118宗二手買賣交投。最新一宗為將軍澳中心，位於11座中高層D室，實用面積384方呎，屬兩房間隔，單位座向西南方，望內園景致，原先開價788萬元，現以780萬元賣出，折合實用呎價20,313元。
據了解，原業主於2016年1月以505萬元買入單位，持貨6年，賬面獲利275萬元，單位升值54%。將軍澳2月暫累積錄約118宗二手成交。
太古城三房1180萬元成交 可做8成按揭
中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，最新錄得成交單位為太古城冠天閣頂層單位，實用面積603平呎，3房套間隔。業主早前叫價1,380萬元，最終累減200萬元以1,180萬元將單位易手，折合平均實用呎價19,569元。由於單位現時可承做8成按揭，直接受惠於新一份財政預算案。原業主於1997年以555萬元買入單位，持貨25年，帳面獲利625萬元，單位升值113%。
另一成交單位為太古城衞星閣低層F室，實用面積664方呎，3房間隔，業主以約1,135萬元將單位易手，折合平均實用呎價17,093元。
元朗世宙三房912萬沽
中原地產王勤學表示，元朗區昨天錄得4宗二手買賣成交，其中世宙1座低層K室，實用面積646方呎，三房套房連儲物房間隔，享大單邊開揚景致，叫價920萬元，以912萬元沽出，實用呎價14,118元。原業主則於2015年12月以約660萬元一手買入單位，持貨6年多轉售，帳面賺約252萬元。
