二手蝕讓潮｜淘大靚裝兩房減價成交 業主明賺暗蝕

疫情嚴峻，二手樓市接連錄得劈價成交，藍籌屋苑淘大花園2月暫錄兩宗蝕讓成交，其中一個為中層兩房單位，以622萬元成交，以業主當年買入價計算，再連同裝修費30多萬元，實質是明賺暗蝕。

利嘉閣地產鮑允中表示，單位位於淘大花園K座中層1室，實用391方呎，單位望東九文化中心及德福花園景，原業主於2月9日放盤，叫價660萬元，隨後減至648萬元，全屋裝修新淨，花30多萬裝修成小清新的「無印風」，客人一見傾心，迅速帶家人翻睇，減至622萬元成交，實用平均呎價15,908元。

30萬元「無印風」裝修（相片由代理提供）

代理透露，原業主放售是因為於外區換大單位，原業主於2019年以593.8萬元買入，帳面價賺28.2萬元，但扣除成本實際為蝕讓。