半新盤頻現蝕讓，兩個在2018年開賣的新盤都錄得蝕讓成交個案，其中即使有未來鐵路站加持的大埔白石角雲滙再有單位蝕讓，業主持貨4年，賬面蝕84萬元。不過由於財爺plan影響，不少大單位獲得承接，其中元朗Yoho Midtown一個高層3房戶以925萬元獲區內客承接，於疫市下創同類單位成交價新高。
大埔雲滙4年蝕84萬元
中原地產徐家倫表示，大埔白石角雲滙11座中層B2室，實用面積457方呎，2房間隔，開價約938萬元，議價後以860萬元售出，減價78萬元或8.3％，實用呎價18,818元。原業主2018年8月以944萬元購入單位，持貨4年，一直將單位收租，是次沽出單位賬面蝕讓84萬元離場。
美聯物業范浩軒表示，鰂魚涌君豪峰高層N室，實用面積216方呎，開放式間格，議價後以約553.8萬元成交，實用呎價25,639元。成交價比較銀行估價約615萬元低10％。原業主2018年5月以約575.1萬元購入上述物業，是次轉手賬面蝕讓約21.3萬元。
元朗Yoho Midtown三房創新高
美聯物業林建文表示，政府按保放寬後，驅使部分換樓客加快入市決定，乘機物色筍盤，元朗區本月暫錄逾70宗二手成交。元朗Yoho Midtown 5座高層E室，實用面積516方呎，3房間隔，向東望山景，原業主叫價約930萬元放售，雙方議價後終以925萬元成交，實用呎價約17,926元。買家為同區換樓客，自政府宣佈進一步放寬按保，加強其入市信心，積極出動物色心儀單位。參考過同系一手餘貨呎價達2.4萬元，認為上址呎價相宜，而且生活配套齊全，故明知破頂入市仍堅持落訂。資料顯示，原業主於2004年3月以約171萬元購入上述物業，是次轉手帳面大賺約754萬元，物業升值逾4倍。
