疫情受控樓市轉旺，新居屋王誕生，啟德啟朗苑一個實用471方呎單位，以綠表價690萬元成交，呎價高見14,650元，打破何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄，令啟朗苑成為九龍居屋王。
早前居屋交投淡靜，但隨防疫措施逐步放寬，香港房屋委員會資料顯示，4月份公屋及居屋未補價第二市場暫錄120宗買賣，較上月同期錄41宗，增加逾1.9倍。個別新居屋錄新高價成交，其中啟德啟朗苑中層戶，實用面積約471方呎，成交價約690萬港元創屋苑新高，呎價約14,650元有機會屬九龍第二市場居屋呎價新高。
消息指，啟朗苑居屋王單位位於C座中高層5室，實用面積471方呎，原業主叫價698萬元，最終僅減價8萬元沽出。原業主2019年2月以355.03萬元一手買入，逾3年帳面賺334.97萬元，升幅94.3%。
