中原(工商舖)商舖部分區營業董事鄧銘揚表示，中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下5號舖，面積約1,285方呎，獲零售租客以每月約12萬元進駐，平均呎租約93元。據了解，物業前租客為時裝店，於2019年以月租約28萬元承租，與最新成交月租對比，該舖租金下跌約57%。翻查資料，該舖於2015年曾以每月約52.5萬元租予鐘錶店，即最新月租比高峰期急跌約77%。另外，中環閣麟街26號地下連入則閣樓，地舖面積約1,100方呎，另連閣樓約800方呎，以約13萬元租出，呎租約68元，新租客從事餐飲行業。資料顯示，舖位前租客同樣經營餐飲店，舊月租約19萬元，是次新租金對比其減少約31%。鄧銘揚補充，近期商舖租賃市況明顯轉活，核心區優越地段舖租下調，加上疫情緩和又臨近年底消費旺季檔期，商戶租舖步伐加快，其中中區頗受租客歡迎，空置情況逐步改善。資料顯示，中環區9月份舖位空置率錄得約14.59%。另外，可做餐飲的舖位需求明顯加快，一有吉舖大多於短時間內獲洽租或租出，而且租金抗跌能力比一般零售店舖強。他相信，中區舖位空置情況將持續好轉，各行各業中則以餐飲業步伐最為積極。
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