大鴻輝發展上水納米盤尚宜今日開價，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元。入場費是一個實用138方呎開放式間隔單位，折實242.88萬元，呎價17,600元。
尚宜位於上水新樂街38號，鄰近港鐵上水站，單幢一梯6伙，只有開放式及一房戶型。全盤30個單位，實用面積由138至259方呎，折實242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750元，當中有25伙折實價錢平過400萬元。上水附近二手屋苑9月份平均實用呎價由13,320至15,340元，包括上水中心均價15,340元、御皇庭均價15,101元、皇府山均價13,814元、上水名都均價13,320元。
中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡。項目投資金額不高，料入伙後呎租可高見50至55元，租金回報約3厘。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，尚宜全數30伙單位折實平均呎價逾1.8萬元，項目以低於「3球」入場費推售，屬近年最平價新盤之一，相信會受到市場熱捧。項目位處上水市中心，鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，相信可吸引不同客源，自用投資皆宜。料項目入伙後呎租可達60元水平，回報率超過3厘。
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