蔡志忠

至中分析|利率逐步下降 移走樓市大山|蔡志忠

至中分析|利率逐步下降 移走樓市大山|蔡志忠

2026.01.1319 小時 ago1 min read

滙豐私人銀行日前舉辦2026年投資展望研討會,其中利率走勢是今年作何投資的關鍵因…

至中分析|香港金融地產創科 三頭馬車並行發展|蔡志忠

至中分析|香港金融地產創科 三頭馬車並行發展|蔡志忠

2026.01.061 週 ago2 min read

2025年(去年)香港新樓市場成交量錄得12年以來新高,全年新盤交投錄逾2.01…

至中分析|明年甲廈及商舖價格將回升逾一成|蔡志忠

至中分析|明年甲廈及商舖價格將回升逾一成|蔡志忠

2025.12.302 週 ago2 min read

筆者一直都有很大的疑問,近幾年全球先進經濟體都瘋狂降準減息,為什麼美聯儲局主席鮑…

至中分析|香港可助力國家構建金融強國|蔡志忠

至中分析|香港可助力國家構建金融強國|蔡志忠

2025.12.233 週 ago2 min read

在上世紀八十年代國家改革開放時,香港工商界大量投資廣東珠江三角洲一帶,將先進的人…

至中分析|立案法團管理不善 舊樓價格大跌一半|蔡志忠

至中分析|立案法團管理不善 舊樓價格大跌一半|蔡志忠

2025.12.164 週 ago2 min read

業主立案法團權力過大,卻沒有監管,一些動輒過億的維修工程,都是由法團拍板定案,因…

至中分析|新經濟人足以買起香港商業地產|蔡志忠

至中分析|新經濟人足以買起香港商業地產|蔡志忠

2025.12.091 個月 ago2 min read

新一屆立法會議員已經順利誕生,今屆投票率有31.9%,比上一屆高,在大埔發生嚴重…

至中分析|甲廈樓價升100% 快過住宅升85%|蔡志忠

至中分析|甲廈樓價升100% 快過住宅升85%|蔡志忠

2025.12.021 個月 ago2 min read

執筆之時,本人對大埔宏福苑五級火警引致多戶居民痛失家園,甚至逾150多名親人喪生…

至中分析|樂見銀主再度入市 商業地產曙光初現|蔡志忠

至中分析|樂見銀主再度入市 商業地產曙光初現|蔡志忠

2025.11.252 個月 ago2 min read

今年下半年住宅樓市明顯開始反彈,尤其是3千萬以內的物業市場,觀此走勢,明年繼續量…

至中分析|住宅已回升 工商將回穩|蔡志忠

至中分析|住宅已回升 工商將回穩|蔡志忠

2025.11.182 個月 ago2 min read

樓市在新盤暢銷帶動下,今年至今樓價輾轉升了3.11%,筆者認為還會繼續上升。這使…

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至中分析|樓市何時能全面復甦?|蔡志忠

2025.11.112 個月 ago2 min read

2025年新樓巿場成交熾熱,截至10月份一手樓銷售量約為1.71萬伙,打破了去年…

至中分析|鮑威爾高息政策 利小我損大衆|蔡志忠

至中分析|鮑威爾高息政策 利小我損大衆|蔡志忠

2025.11.042 個月 ago2 min read

美聯儲局如預期上周三宣布連續第二次減息0.25厘,香港主要銀行也跟隨減息0.12…

至中分析|股市先行 樓市隨後|蔡志忠

至中分析|股市先行 樓市隨後|蔡志忠

2025.10.283 個月 ago2 min read

香港股市從今年初至今上升了逾3成,每日成交金額大幅增加至3千億港元左右。根據財經…

至中分析|落實承造商業按揭 印花稅「因減得加」|蔡志忠

至中分析|落實承造商業按揭 印花稅「因減得加」|蔡志忠

2025.10.213 個月 ago1 min read

反映住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報141.92點,今年至今樓價反覆累…

至中分析|商業地產貸款停頓 金管局應放寬按揭|蔡志忠

至中分析|商業地產貸款停頓 金管局應放寬按揭|蔡志忠

2025.10.143 個月 ago2 min read

滙豐銀行提出以每股作價155港元,私有化上市超過半世紀的恒生銀行,等於要動用1,…

至中分析|香港揚威國際 工商價格吸引|蔡志忠

至中分析|香港揚威國際 工商價格吸引|蔡志忠

2025.09.304 個月 ago2 min read

香港再次揚威國際,首先是蟬聯全球最自由經濟體,充份肯定香港的自由市場優勢,以及擁…

至中分析|顯責任擔當  吸高端人才 引國際資本|蔡志忠

至中分析|顯責任擔當  吸高端人才 引國際資本|蔡志忠

2025.09.234 個月 ago2 min read

行政長官李家超發表今年2025年《施政報告》,筆者形容是一份非常全面的報告,彰顯…

至中分析|「債主變業主」締造三贏|蔡志忠

至中分析|「債主變業主」締造三贏|蔡志忠

2025.09.164 個月 ago2 min read

過去幾年,由於超級豪宅及工商舖價格跌幅過大,筆者早就提議銀行進行回購銀主盤,這能…

至中分析|擁「一國兩制」優勢 推「購房通」提振樓市|蔡志忠

至中分析|擁「一國兩制」優勢 推「購房通」提振樓市|蔡志忠

2025.09.104 個月 ago2 min read

9月3日,筆者非常榮幸獲邀到北京出席閱兵盛典儀式。當天早上参加《紀念中國人民抗日…

至中分析|巨額商業投資 看好香港未來|蔡志忠

至中分析|巨額商業投資 看好香港未來|蔡志忠

2025.09.034 個月 ago1 min read

近期工商巿場錄得不少大額交易,其中「美圖秀秀」創辦人蔡文勝以近20億港元,買入兩…

至中分析|資金狂掃銀主「筍盤」 樓市醞釀谷底反彈|蔡志忠

至中分析|資金狂掃銀主「筍盤」 樓市醞釀谷底反彈|蔡志忠

2025.08.265 個月 ago2 min read

近來踫到朋友總是問:「蔡生,這幾年樓價跌了不少,樓市是否已見底,可以入市嗎?」我…

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