樓價指數|中原新界西樓價創歷史次高 升幅9周以來最大

樓價指數|中原新界西樓價創歷史次高 升幅9周以來最大

BossMind | 2021.12.03

中原地產研究部報告,美國啟動減買債後首周,CCL七大指數齊回升,其中新界兩區樓價單周升幅顯著。新界西CCL_Mass近8周持續於176點至178點高位企穩,新界東CCL_Mass連續8周企穩200點水平,帶領整體樓價繼續高位爭持。新界西CCL_Mass最新報178.95點,創歷史次高,按周升1.66%,升幅9周以來最大,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報202.11點,按周升2.08%,升幅11周以來最大,結束2周連跌。

 

九龍CCL_Mass報183.12點,按周升0.68%,升幅12周以來最大,近8周持續於181點至184點爭持。港島CCL_Mass報190.99點,按周跌0.43%,連跌2周共2.42%,連續8周於186點至192點反覆爭持。

 

近3周,CCL四大整體指數持續一周齊升,一周齊跌,交錯出現,短期樓價走勢繼續高位反覆爭持。中原城市領先指數CCL報188.34點,按周升0.77%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.12點,按周升0.86%。CCL(中小型單位)報188.17點,按周升0.85%。CCL(大型單位)報189.18點,按周升0.36%。

 

CCL近8周於186點至188點之間窄幅爭持,期間累跌0.31%。同期CCL Mass於188點至190點之間窄幅爭持,期間累跌1.06%。CCL(中小型單位)於186點至188點之間窄幅爭持,期間累跌0.74%。CCL(大型單位)於183點至189點之間反覆,累升1.99%。

 

本港出現新冠變種病毒,將於2021年12月下旬公佈的CCL才開始反映。12月中美國聯儲局會議可能提前結束買債,對本地樓市的影響將於2022年1月上旬公佈的CCL才反映。

 

今天(2021年12月3日)公佈的指數,根據2021年11月22日至11月28日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2021年11月8日至11月14日簽臨時買賣合約,是11月4日美國聯儲局宣佈縮減買債後首周的市況。


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