半新樓丨康城連錄蝕讓!領峯持貨5年賬蝕37萬 LP6鬆綁即賣即輸

半新樓丨康城連錄蝕讓!領峯持貨5年賬蝕37萬 LP6鬆綁即賣即輸

BossMind | 2022.11.24

樓價下跌,業主擴大議價空間,將軍澳11月至今暫錄得193宗二手成交,對比上月同期149宗上升三成,惟當中不少為蝕讓成交,並主要位於日出康城一帶半新樓。

中原地產黃仕斌表示,日出康城2B期領峯錄得成交,單位位於8座高層RA室,實用面積665方呎,為三房套房間隔,向東北,景觀開揚,最初叫價850萬元,最終累減112萬元以738萬元成交,實用呎價11,098元。

代理指,原業主於2017年12月以775萬元買入單位,持貨近五年,今次成交賬面蝕37萬元,為屋苑11月第二宗蝕讓成交。

LP6低估價80萬沽出 

至於入伙僅一年半的日出康城LP6陸續鬆綁SSD,利嘉閣地產趙洛民表示,一個一房單位錄得蝕讓,單位位於第5座高層N室,實用面積約379方呎,外望內園景,以約600萬元成交,實用面積呎價約15,831元。

代理表示,單位銀行網上估價約680萬元,新成交較估價低約80萬元。原業主於2019年以約624.4萬元一手買入,持貨三年,賬面蝕約24.4萬元。

峻瀅II兩房戶蝕45萬

中原高級柯勇表示,峻瀅II第1座低層F室,實用面積504方呎,兩房單位,以620萬元成交,呎價12,302元。

據了解,原業主於2019年3月以665萬元買入,持貨逾三年半,今次沽出單位賬面蝕45萬元離場。

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 | 2022.11.24
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