商舖成交|馬來西亞投資者1300萬購美孚地舖

商舖成交|馬來西亞投資者1300萬購美孚地舖

BossMind | 2022.10.05

資深投資者蔡志忠拆售美孚新邨地鋪,最新錄得一宗成交,位於美孚二期地下T-27號舖,面積約1,537呎,剛以約1,300萬元成交,呎價約8,400元,買家是來自馬來西亞的資深投資者。

亞洲地產控股物業經理梁瑋彥表示,上述舖位租客為體育會,已經租用上址多年,舖位間格四正,屬三面大單邊。業主擔保租金為35,000元,租金回報率約3.23厘。

是次認購上述舖位是來自馬來西亞的資深投資者梁國雄(Jonathan),他接受BossMind訪問表示,上述舖位抵買,呎價僅8000多元,樓上住宅呎價都不只這個呎價,不排除短炒,也可以作為中長線投資。他看好後市,相信本港防疫措施陸續放寬,國家二十大勢將推出利好經濟措施。加息方面,相信市場已反映相關因素造成的影響。他總結:「小試牛刀,進可攻,退可守。」

據悉,Jonathan在本港高峰期持有超過100個住宅物業,物業遍及大型屋苑、豪宅及商廈等等,例如北角寶馬山、大潭紅山半島等等,早年陸續減持,現時持有少量物業作為長線收租用途。他補充,對本港住宅物業市場看淡,未有計劃投資住宅物業。

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 | 2022.10.05
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