按揭消息|傳金管局推不經律師行物業交易替代付款機制

按揭消息|傳金管局推不經律師行物業交易替代付款機制

BossMind | 2021.12.06

市場傳出金管局推進不經律師行的物業交易替代付款機制,以減低一旦律師行營運出現問題時,各界承受的風險。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,自去年年底本港多間律師行發生狀況,不少客戶考慮轉用銀行本票直接進行物業買賣,部分中小型銀行目前已有提供相關的支援服務。

他表示,是次金管局建議可以保障銀行及客戶雙方,對於穩定樓宇買賣市場的信心有正面作用,令準業主不會因為如律師行被封等這些無法預計的風險而遭受無妄之災,日後即使律師行戶口遭受凍結,因過程中律師行只是充當中間人移交本票,銀行仍可以本票形式如常為客戶放款,讓買賣雙方得以順利完成交易,同時,此舉亦有助銀行有效管理風險。

有關措施如果強制執行,準業主需要到分行排隊購買本票,另外律師行亦要於提款日到分行取票及入票,增加工作負擔及風險,產生的成本最終有機會轉嫁予客戶。不過,長遠而言,莊認為若買賣方的委託銀行未來可直接過戶,整個程序可變得簡單快捷。

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