裝修有計|鑽石山啟鑽苑一房戶設計案例 「開門見廁」有得化解!

裝修有計|鑽石山啟鑽苑一房戶設計案例 「開門見廁」有得化解!

BossMind | 2021.12.06

新一期綠置居在剛過去的10月底陸續完成揀樓,項目包括鑽石山啟鑽苑、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位,以及首次推售的約800伙租置屋邨貨尾單位。以上屋苑中,尤其以鑽石山啟鑽苑最為搶手,位置方便,而且生活配套一應俱全,不少成功攪珠抽中的幸運兒都說自己尤如中了六合彩!抽中啟鑽苑的你,接下來就要面對裝修大挑戰。今期發售的單位以細單位佔多,《好師傅》就以啟鑽苑一房細戶型為目標,參考同類型屋苑一房戶3D圖設計,看看究竟屋仔細細,尤其面對「開門見廁」,可以點透過裝修化解?


啟鑽苑一共提供2,112個單位,單位實用面積由184481平方呎,並以市價5折發售,售價介乎118萬至385萬元,平均呎價7,390元。由於綠置居的買家綠表人士可以借9成半按揭入市,假設以最平的單位計算,首期5%即只須5.9萬元就已經可以上車揀樓。

鑽石山啟鑽苑單位比例

不過,綠置居以細單位比例較多,啟鑽苑亦不例外,二千多個單位,有一半是屬於原則開放式單位,實用面積細過300平方呎,至於12房單位比例各佔25%,並非3房單位,所以只適合一些小家庭居住。

戶型設計方面,12房的單位仍然是「開門見廁」的設計,在視覺及風水上不算太理想,亦是大多買家不太喜歡的設計。

最近好師傅為粉嶺皇后山居屋山麗苑其中一款1房單位設計了3D圖供大家參考!由於間隔設計上與今次啟鑽苑的開則上十分近似,絕對值得大家參考。


山麗苑其中一種戶型的設計方案


如何化解「開門見廁」

設計師簡單將大門開門方向左右對調,並將廁所門口位由正對單位大門的方向,調向客廳區。而全屋顏色以白色為主色,令客廳視覺上更加寬闊,充滿朝氣,空間更整潔俐落,單位頓時「升級」。而配襯深啡色的梳化,增加色彩,突顯不同家具的美感,而小茶几擺放植物亦為客廳添上色彩及質感。入門口位置則設計一組「C」字櫃,方便用戶收納用途。


山麗苑的其中一款設計案例

公營房屋的廚房通常都不細,設計單位造了L型廚櫃,具備足夠的收納空間,而房間、廁所都用了統一的風格,營造出簡約及舒適自在的氛圍。

至於另一個公屋設計單位為藍田德田邨,亦是好師傅旗下的案例。啟鑽苑亦有類似的開則戶型,而今次德田邨單位只有265平方呎,經過戶型與師傅及設計師商討之後,最終戶主決定將單位大部份牆身拆除,將浴室、廚房及睡房位置重新擺位。將盡頭大窗位置變成開放式廚房,令到光綫能夠透過廚房進入單位內,頓時增加採光度,而整個單位以黑白工業風設計,極具型格。另外戶主亦在廳區間了一間睡房,睡房亦有窗,房間亦採用了鋁質黑框長虹玻璃趟門,同樣能夠令到光綫滲入客廳。


藍田德田邨其中一個設計案例

文章由好師傅提供

原文連結

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 | 2021.12.06

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