二手回落|嘉湖山莊呎價再穿1萬 3房累減134萬元沽

二手回落|嘉湖山莊呎價再穿1萬 3房累減134萬元沽

BossMind | 2022.01.19

中原地產黃海表示,疫情升溫下,不少業主態度軟化,吸引買家趁平吸納優質盤。嘉湖山莊美湖居8座中層D室,實用面積540方呎,三房間隔,裝修企理,景致開揚,可眺濕地公園及深圳。單位去年中放盤價為650萬元,期間多次降價,最終累減134萬元或21%,以516萬元沽出,實用呎價9,556元。原業主1998年10月以169.3萬元一手購入單位,持貨逾23年沽出,賬面獲利346.7萬元或2倍。

近期嘉湖山莊已陸續有呎價跌穿1萬元的成交個案,例如樂湖居11座低層A室,實用面積639方呎,三房套房間隔,外望開揚園景,最初開價680萬元,累減60萬元或約9%,以620萬元沽出,實用呎價9,702元。

屋苑上月份錄得45宗成交,平均呎價11,391元,而屋苑平均呎價不足1萬元要追溯到2019年2月錄得9,846元。

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 | 2022.01.19

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